Archiv für den Monat: April 2012

Rechtsschutz für Vermieter von Wohnungen – Onlinevergleiche bieten preiswerten Versicherungsschutz

Mithilfe eines umfangreichen Vermieter-Rechtsschutz-Vergleiches verschaffen Sie sich als Eigentümer einer zu vermietenden Immobilie Überblick über das Angebot für solche Versicherungen. Grundsätzlich ist ein derartiger Vergleich der Vermieterrechtsschutz Versicherung schon sinnvoll, da man auf diese Weise den Kostenaufwand für den Vermieter durch einen vergleichsweise günstigen Monatsbeitrag überschaubar hält, ansonsten dann auf den Vermieter zukommen können.

Grundsätzlich ist beim Rechtsschutz-Vergleich wichtig, welche Leistungen in der jeweiligen Police stehen. Allgemein beinhalten die Bedingungen vorwiegend den vom Versicherungsnehmer vermieteten Wohnraum, der im Vertrag bestimmt wurde. Bei einem Mehrfamilienhaus, das dem Vermieter in Gänze gehört, müssen üblicherweise gewöhnlich alle sich darin befindlichen Wohneinheiten versichert werden. Wer in diesem Fall Ausnahmen machen möchte, muss darauf beim Vergleich der Vermieterrechtsschutz achten.

Differenzen zwischen Mieter und Vermieter gibt es nicht selten. Streitpunkte sind oft zu hohe Nebenkosten oder Reparaturen, über die beide Parteien andere Auffassungen haben. Mieterhöhungen oder Kündigungen wegen Eigenbedarfs können genauso zu Auseinandersetzungen führen.
Im Falle eines Rechtsstreits mit einem Mieter können sich die Kosten dafür schnell auf ziemlich hohe Beträge summieren. Dazu gehören unter anderem die Honorare für Rechtsanwälte oder Gutachten wie auch für einen Prozess.

Bei einem gründlichen Vermieterrechtsschutzvergleich wird man feststellen, dass diese Punkte versichert werden können. Die Versicherung deckt sämtliche Kosten im Rahmen eines Rechtsstreits bis hin zu einer möglichen Räumungsklage.

Beim Vergleich der Vermieterrechtsschutz gilt es zudem zwischen Versicherungen für Wohnungen und für Gewerbeimmobilien zu unterscheiden. Bei der Vermietung von Gewerbeflächen ist der Vermieter Rechtsschutz Vergleich deutlich schwieriger, da es hier häufig um sehr individuelle Mietverträge geht.
Als Vermieter von Wohneigentum ist ein Vergleich der Vermieterrechtsschutz-Versicherung dringend anzuraten, um sich vor der Unterzeichnung unter den Mietvertrag weitreichend abzusichern. So können böse Überraschungen vermieden werden, schließlich ist die Gesetzgebung meist auf der Seite der Mieter und macht es daher erforderlich sich einen Rechtsbeistand leisten zu können.

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Die Hundeversicherung – eine erhebliche Abdeckung

Das Gesetz hat bestimmt, dass ein Mensch, der einen anderen Schaden zufügt, für die finanziellen Folgen dieses Schaden aufzukommen hat. Dadurch kann es sehr wohl sein, dass der Schadenverursachende mit seinem vollständigen jetzigen Besitz in die Verbindlichkeit genommen und ebenfalls Einkommensquelle in der Zukunft von dieser Verantwortlichkeit noch berührt sind. Die Private Haftpflicht dient hier im Prinzip als Abdeckung. Für Hundebesitzer ist alternativer Schutz unvermeidlich, denn ein Hund ist innerhalb der Privat-Haftpflicht als steigendes Risiko nicht garantiert. An dieser Stelle ist die Haftpflichtversicherung Hund unerläßlich, um den Hundebesitzer von Schadenersatzansprüchen Dritter zu reservieren. Hund bereiten schnell einen Fehler an und auch ein Hund, der stetig an der Schnur kontrolliert wird, mag sich wegen unterschiedlichen Faktoren von dieser losreißen, über eine stark befahrbaren Fahrbahn eilen und dort einen umfassenden Unfall erwecken. Dadurch ist es die Pflicht eines jeden Hundebesitzers, für solche ergebenden Schäden umfassende Vorkehrungen zu übernehmen – was indessen inzwischen auch besonders billig vorstellbar ist.

Universell haben sich die Leistungen im Haftpflicht-Versicherungsbereich in den letzten Jahren stark verbessert und ebenso die Haftpflicht Hund ist inzwischen so vielschichtig aufgebaut, dass der Hundebesitzer sowohl bei Sach- als auch bei Personen- oder Vermögensschäden, die der Vierbeiner anrichtet, wirklich gut abgesichert ist. Die Versicherungssummen bei der Haftpflicht Hund sind so angeordnet, dass auch eine Grundabdeckung durch der niedrigsten Versicherungssumme zurzeit absoluten Versicherungsschutz liefert. Dabei sind die Gebühren für die Haftpflichtversicherung Hund so gering, dass mit einem zweistelligen Beitrag jährlich sehr wohl Schutz geboten ist.

Wer sich im World Wide Web informiert, wird hier noch ausgefeilte Vergleiche in Preis und Leistung bei der Hunde-Versicherung finden. Unter anderem kann es auch für Hundeeigentümer, die einen aus einer sogenannten gefahrvollen Rasse stammenden Hund haben, profitieren. Mehrere Versicherer verzichten nämlich auf Zuschläge für die vermeintlich gefahrvolleren Hunderassen und bieten unter bestimmten Bedingungen die rassenneutrale Hunde-Versicherung an. So können Hundehalter, die bisherig mit einer hohen Gefahr eingestuft waren, anhand einen Versicherungswechsel ebenso bares Geld bei den Preisen einsparen.

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Neuer Versicherungsschutz für Vermieter bei Mietschuldnern

Es gibt in der Bundesrepublik Deutschland annäherungsweise 21 Millionen Mietverträge, über 60% davon sind private Vermietungen von Wohnungen.
Die Eigentümerschutzgemeinschaft Haus&Grund schätzt die Mietschulden in Deutschland auf rund 2 Mrd. Euro jedes Jahr.

Mietausfall ist ein Umstand das Vermieter vermehrt trifft. Im Zusammenhang mit Vermietungen von Wohnungen werden näherungsweise 600 Millionen
EUR von Mietern absichtlich nicht gezahlt. Etwa 200 Millionen Euro der offenen Mietverpflichtungen gehen zu Lasten von Mietnomaden.
Zahlungsunwillige oder -unfähige Mieter können Vermieter schnell in finanzielle Zwangslagen versetzten.

Denn fehlende Mieteinnahmen oder hohe Renovierungskosten bei Wiederherstellung einer vermietbaren Wohnung, sind zumeist nicht durch Rücklagen abgedeckt.

Eine rechtlich wirksame Räumungsklage dauert bis zu 12 Monate. Im Besonderen bei Vermietern, die mit den Mieteinnahmen ihren Lebensunterhalt
bestreiten oder die Immobilie finanzieren, kann dies zu einer ernst zu nehmenden Gefahr führen.

Mit der neuen, modernen RuV-MietschutzPolice bringt die RuV als einer der Ersten eine unabhängige Police auf den deutschen Markt,
die Vermieter von privat genutztem Wohnraum umfassend absichert. Begleitend ergänzt die RuV ideal das Angebot für Privatkunden (hier: Vermieter)
in der Produktpalette rund um das Mietverhältnis. Insbesondere sei hier der Vermieterrechtsschutz zu nennen.

Eine solche Versicherung können alle Vermieter beantragen, die bis dreißig Wohnungen vermieten. Der Versicherungsmakler Finanzprofit >> bietet hierzu
eine direkte und simpele Abschlussvariante. Für Vermieter mit mehr Wohneinheiten stellt der Versicherer einen besonderen Versicherungstarif seit Anfang 2012 zur Verfügung.

Abgesichert sind vor allem Schäden am Vermögen des Eigentümers, die dadurch entstehen, dass sein Mieter seinen vertraglichen Pflichten aus dem
Mietvertrag nicht nachkommt oder wegen „vertragsloser“ Inanspruchnahme der Wohnung nicht erfüllt.

Wichtige Inhalte des neu gebotenen Versicherungsschutzes sind:

=> Mietrückstände (inkl. Nebenkosten lt. Mietvertrag) ab Entstehung;
=> Nutzungsentgelt , für den Zeitraum, in dem der Mieter nach Kündigung des Mietvertrags in der Wohnung bleibt.
=> Kosten für die Renovierung, Sanierung und Entrümpelung der Wohneinheit (einschließlich Ungezieferbeseitigung).
=> Kosten für Reparatur oder Ersatz beschädigter, zerstörter oder entwendeter Gegenstände oder Bestandteile der Wohnung bis zum Zeitwert.
=>Entgangene Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) für die Renovierungszeit, maximal 3 Monate.

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